Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Bestand und modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie kernsaniert (neue Leitungen, Böden, Türen, Decken, Bäder) und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt im Jahr 2023 (100mm Fassadendämmung).

Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Studio im Dachgeschoss, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Es erwartet Sie ein modernes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Brennwertheizung, die effizient und zuverlässig für wohlige Wärme sorgt.

Das Anwesen steht auf einem neu modellierten Grundstück mit ca. 1.380 m² Fläche. Der liebevoll angelegte Garten, die zwei angelegten und vorbereiteten Terrassen sowie ein neu gepflasterter Hof mit zwei Stellplätzen schaffen eine attraktive Außenanlage, die viel Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bietet. Ein Balkon ergänzt das Angebot harmonisch.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Stil und Komfort – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.