Furth im Wald: Charmantes Häuschen mit viel Potential und traumhaftem Garten
Einfamilienhaus in Furth im Wald, großer uneinsehbarer Garten, Baujahr: ca. 1950, neue Heizung 2020. Wohnfläche: ca. 98 m², Grundstück: ca. 687 m²
Eckdaten
Kaufpreis: bereits verkauft
Vermarktungszeit: 7 Tage
Objektbeschreibung
Charmantes Häuschen mit großem Potenzial und traumhaftem Garten in Furth im Wald.
Dieses kleine Haus im Stadtgebiet von Furth im Wald bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Das Objekt befindet sich in gewachsener Lage und überzeugt besonders durch seinen großzügigen, uneinsehbaren Garten, ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ihre private grüne Oase genießen möchten.
Das Haus selbst bedarf einer Modernisierung, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Besonders positiv hervorzuheben ist die bereits erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, die eine wichtige Investition darstellt und eine gute Basis für zukünftige Renovierungsmaßnahmen bildet.
Die Immobilie liegt direkt neben einer Bahnlinie, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte, gleichzeitig aber eine zentrale und gut angebundene Lage im Stadtgebiet ermöglicht. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit ganz besonderem Charme schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als Projekt für handwerklich Begabte, dieses Haus bietet viel Potenzial.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Struktur und Lage verschiedene interessante Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Gewerbetreibende.
So besteht beispielsweise die Möglichkeit, das Erdgeschoss für eine gewerbliche Nutzung – etwa als kleines Büro, Atelier, Praxis oder Ladenfläche – zu gestalten, während die oberen Bereiche weiterhin zu Wohnzwecken genutzt werden können. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann besonders für Selbstständige oder kleine Gewerbebetriebe attraktiv sein.
Ebenso denkbar ist eine umfassende Modernisierung mit anschließender Vermietung der Immobilie. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein charmantes Wohnobjekt schaffen, das sich aufgrund der zentralen Lage in Furth im Wald gut zur langfristigen Vermietung eignen kann.
Auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick bietet das Haus eine spannende Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den großzügigen, uneinsehbaren Garten als private Rückzugsoase zu nutzen.
Die Immobilie bietet somit vielseitiges Potenzial und Raum für unterschiedliche Konzepte– von der Eigennutzung über Wohnen und Arbeiten bis hin zur Kapitalanlage.
Grundrisse
Lage
Die Stadt Furth im Wald liegt im Landkreis Cham in der Oberpfalz, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig verfügt Furth im Wald über eine gute Verkehrsanbindung sowie einen Bahnhof.
Bekannt ist die Stadt zudem für den traditionsreichen „Further Drachenstich“, das älteste Volksschauspiel Deutschlands, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und das kulturelle Leben der Region prägt.
Kontakt
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die dargestellten Grundrisse und Wohnflächenangaben dienen zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Energieangaben erfolgen gemäß den vorliegenden Daten zum Energieausweis.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und weiterführende Informationen erhältst Du gerne auf Anfrage.